Che cos'è l'Home Staging? Staging is Love! Così risponde Barb Schwarz, la creatrice di questa meravigliosa disciplina che induce le persone ad amare una casa destinata alla vendita o all'affitto.
L'Home Staging, infatti, è l'arte di preparare un immobile per la vendita o l'affitto, attraverso un allestimento studiato per attrarre il maggior numero possibile di potenziali acquirenti, condurre una rapida trattativa e vendere o affittare l'abitazione al giusto prezzo di mercato.
Consiste nella messa in scena degli ambienti domestici attraverso lo studio di un look specifico fatto di complementi, arredi, tessuti, punti luce e colori.
È, quindi, una strategia di marketing immobiliare, nata negli Stati Uniti, che fa leva sulla componente emozionale dell'acquisto ed unisce i princìpi di Interior Design alle conoscenze di Marketing immobiliare e turistico.
Non solo case: l'Home Staging valorizza qualsiasi immobile
Il primo obiettivo dell'Home Staging è trasformare un immobile, qualunque esso sia, in un prodotto attrattivo, soprattutto quando è in concorrenza con altri simili nello stesso territorio.
Dunque, l'Home Staging è una strategia che valorizza sia le abitazioni che gli immobili non residenziali, di qualsiasi tipo e in ogni condizione.
Home Staging in case abitate
È un intervento di consulenza d'immagine immobiliare che ha lo scopo di valorizzare l'immobile destinato alla vendita o all'affitto, realizzato mentre ancora i proprietari vi risiedono.
A detta di molti, è uno degli interventi più impegnativi, perché richiede molta delicatezza, obiettività, competenza e rispetto delle cose e soprattutto dei sentimenti delle persone che vi abitano. Eppure, è l'intervento di Home Staging che preferisco!
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Home Staging in case non abitate
È un intervento di consulenza d'immagine immobiliare che aiuta i potenziali acquirenti a vedere come potrebbe essere arredata la casa che stanno visitando, quando è completamente vuota o parzialmente ammobiliata.
Grazie ad un allestimento temporaneo, gli ambienti non sono più stanze vuote, ma diventano camere, cucine e soggiorni accoglienti.
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Luxury Staging: Home Staging per le case di pregio e le dimore storiche
È un intervento di consulenza di immagine immobiliare dedicato agli immobili di lusso in vendita – ville, palazzi di pregio e dimore storiche - per esaltare lo spazio e gli arredi con creatività e originalità.
È una consulenza che valorizza le peculiarità architettoniche e decorative per suscitare le sensazioni di bellezza ed armonia che rimarranno nel cuore del potenziale acquirente.
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Hotel Staging: Home Staging per hotel e B&B
È un intervento di consulenza di immagine immobiliare che valorizza hotel, B&B, agriturismi, alberghi, centri spa, rifugi.
Tiene conto delle esigenze specifiche delle strutture alberghiere ed extra-alberghiere, per dare un nuovo look agli ambienti e creare legami emozionali con i clienti, differenziando la struttura da quelle dei concorrenti per ottenere recensioni positive e numerose prenotazioni.
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Office Staging: Home Staging per uffici e studi
È un intervento di consulenza di immagine immobiliare che rende più accoglienti i luoghi di lavoro: uffici, coworking, studi professionali, ambulatori.
Soddisfa sia le esigenze estetiche e funzionali di chi vuole lavorare in un ambiente piacevole, sia quelle di chi vuole attrarre potenziali acquirenti o affittuari quando l'ufficio è in vendita o in locazione, riducendo i tempi della trattativa.
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Un Home Stager è un professionista esperto nell'arte di valorizzare un immobile. Attraverso interventi mirati che coinvolgono la proporzione degli spazi, l'illuminazione e l'utilizzo dei colori, dà vita ad ambienti armonici ed ordinati, capaci di colpire la sfera emotiva e suscitare sensazioni positive in chi li abita.
Un Home Stager PRO è tutto questo ed è anche qualcosa di più. È un professionista riconosciuto, che fa parte del Registro degli Home Stager Professionisti HSL dell'Associazione Nazionale di categoria Home Staging Lovers, l'associazione che riunisce i maggiori Home Stager italiani. Solo chi ha questi requisiti, infatti, può usare il marchio associativo PRO e ricevere l'Attestazione di Qualità e Qualificazione Professionale dei servizi, prevista dalla Legge 4/2013 che conferma le competenze, garantisce la qualità dei processi attivati e il rispetto delle regole deontologiche definite dall'associazione.
Sono Daniela Margiotta, fondatrice di DM Home Staging Studio
Insieme al mio Team di professionisti specializzati in servizi di Home Staging, Interior Design, Fotografia d'interni e Marketing Immobiliare aiuto proprietari, agenzie e aziende a presentare i loro immobili nella migliore veste e a conquistare il cuore delle persone che li abiteranno.
Emozionando, trasformo quattro mura in una casa da abitare!